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二手房生意合同胶葛之发现漏水索赔成功事例

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二手房生意合同胶葛之发现漏水索赔成功事例

来源：乐鱼手机入口    发布时间：2024-03-12 06:18:11

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  2021年1月，买家何先生与卖家江女士经中介介绍签订了房子生意合同，约好何先生付出169万元购买江女士名下带装饰房子一套。当年11月，江女士收到悉数房款。

  2022年1月3日，何先生、江女士及中介三方签署了《生意物业交代承认书》，当天完结房子交代。次日，物业人员奉告何先生涉案房子卫生间存在漏水问题。

  尔后，何先生屡次联络江女士，要求其对漏水问题做修正处理却遭到回绝，所以起诉至法院。

  江女士表明，案涉房子卫生间的漏水问题在其出售给何先生时便已存在，其未奉告何先生而奉告了中介人员。现在房子已完结交代，房子已经是何先生的，有问题也应由何先生自己处理。

  法院审理以为，江女士承认涉案房子在出售给何先生时便存在漏水状况，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十二条之规定，何先生要求江女士修正涉案房子卫生间的漏水问题，合法有据。

  为此，依法判令江女士在判定产生法律上的约束力之日起十日内，延聘有资质的专业组织对涉案房子卫生间的漏水原因进行查明并予以修正。

  经办法官指出，二手房生意中荫蔽的工程质量上的问题不易查验，买家关于房子的详细状况很难全方面了解，只能信赖卖家和中介，有时胶葛就由此产生。

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